Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o velikosti 46 m² se sklepní kójí 2 m², umístěný v prémiovém rezidenčním projektu Skyline Chodov.
Byt je zcela nový, kompletně a vkusně vybavený, připravený k okamžitému nastěhování.
Součástí domu je nadstandardní společné zázemí pro rezidenty:
• Prádelna
• Jógová místnost
• Filmová místnost
• Herní místnost
Lokalita – Skyline Chodov
Služby včetně elektřiny : 3000 Kč /měsíčně
Skvělá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti:
• OC Westfield Chodov (obchody, restaurace, kino)
• Metro C – Chodov
• Autobusové spoje
• Parky, sportoviště, fitness centra
• Rychlé napojení na D1 a Jižní spojku
V případě Vašeho zájmu kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (458 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- century-21-premium
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
plocha sklepa (m²): 2
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
207 m
MHD
94 m
školka
577 m
lékař
631 m
metro
1270 m
pošta
1003 m
restaurace
62 m
škola
594 m
obchod
966 m
vlak
2287 m
Odhad reálné ceny
24 051 Kč
rozpětí 20 670 – 27 936 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 463 · váha 58 %
Model z dat
25 249 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 328 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 23 463 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 249 Kč (rozpětí 20 887 Kč – 28 931 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 17 328 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Knovízská)
- Nádraží
- 1257 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |