Pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme formou elektronické aukce pronájem městského bytu v majetku městské části Praha 2.
Bytová jednotka č. 6 o celkové ploše 35,56 m2, typu 1+0 (1 pokoj, předsíň, komora mimo byt, koupelna společná s WC) se nachází na adrese Lípová 476/11 ve 3. nadzemním podlaží (2.patro), dům bez výtahu. Způsob vytápění bytu - 3 elektrické přímotopy (energetická náročnost - třída F). Byt je nabízen bez kuchyňské linky. V blízkosti domu se nachází tramvajová zastávka Štěpánská.
Vyvolávací cena (výše nájemného bez služeb): 8 700,- Kč.
Předpokládaný termín začátku nájmu: 1.11.2026
Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou 2 let s notářským zápisem viz. „Pravidla veřejné soutěže o nájem obecních bytů“ (text nájemní smlouvy je zveřejněn na internetových stránkách Úřadu MČ Praha 2)
Nejzazší termín pro vyplnění online e-přihlášky a připsání složené kauce na účet MČ Praha 2 je stanoven do 17.9.2026 do 23:59 hod.
Jedná se o JEDNOKOLOVOU (OTEVŘENOU) SOUTĚŽ.
Termín konání veřejné online soutěže: 21.9.2026 v 17:00 hodin na mestskymajetekcz
Neplatíte provizi!
Termíny fyzických prohlídek:
1. termín: 9.9.2026 v 11:00 hod.
2. termín: 14.9.2026 v 11:00 hod.
Na fyzické prohlídky není potřeba se hlásit předem. Sraz účastníků prohlídky v určený čas před hlavním vstupem do domu. Jiné termíny nejsou možné.
Parametry
- Cena
- 8 700 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- F
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- naxos-a-s
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
96 m
MHD
91 m
školka
126 m
lékař
101 m
metro
321 m
pošta
378 m
restaurace
56 m
škola
66 m
obchod
355 m
vlak
1209 m
Odhad reálné ceny
19 105 Kč
rozpětí 17 203 – 21 293 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 54 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 315 · váha 63 %
Model z dat
19 110 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 520 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 537 Kč/m² → 19 315 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 110 Kč (rozpětí 15 808 Kč – 21 897 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 11 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 700 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Štěpánská)
- Nádraží
- 433 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |