prodej domu 136 m² s pozemkem 1 737 m²
Český Jiřetín · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rodinný dům s prostornou zahradou Nabízíme k prodeji rodinný dům v malebné obci Český Jiřetín, umístěný na adrese Č. p. 13. Tento samostatně stojící dům se 4 pokoji nabízí ideální prostředí pro rodiny s dětmi a potěší vás nejen svou prostorností, ale také bezpečnou a rodinnou atmosférou. V krátké vzdálenosti jsou dvě sjezdovky a také dvě přehrady. Do sousedního Německa jsou to pouhé 3 km. Dům se rozkládá na 2 podlažích , v přízemí naleznete útulný obývací prostor s krbem, který dotváří příjemnou atmosféru pro rodinné večery. Díky velkým oknům je místnost dobře prosvětlená a poskytnou krásný výhled do zahrady. V domě jsou také dětské pokoje, které lze přizpůsobit individuálním potřebám vašich dětí. Velká zahrada kolem domu je bezpečná a ideální pro hraní dětí. Její rozloha umožňuje různé možnosti využití, jako jsou venkovní hry, grilování s přáteli nebo vytvoření zahradního koutku pro relaxaci. Děti si tu mohou také postavit svou vlastní boudu nebo si užívat letní radovánky na čerstvém vzduchu. V obci Český Jiřetín máte na dosah veškerou občanskou vybavenost. V blízkosti se nacházejí školy a školky, což zajišťuje snadný přístup k výchově vašeho potomstva. Skvělé možnosti pro rodinné výlety a aktivity nabízí nedaleké parky a herní plochy, které jsou ideálním místem pro vyžití dětí. Samozřejmostí je i blízkost obchodů pro každodenní nákupy. Dům je v bezvadném stavu, připravený k nastěhování. Vybaven je místním zdrojem vody, hygienickým odpadem řešeným pomocí septiku, elektroměrem na 230 V a možností vytápění krbem, který poskytuje příjemné teplo během chladnějších měsíců. Bezproblémový přístup na asfaltové komunikace zajišťuje komfortní dopravu do okolních měst. Tento rodinný dům je tedy ideální volbou pro ty, kteří hledají bezpečné a příjemné zázemí pro svou rodinu v klidné lokalitě obce Český Jiřetín. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7.50 mil. Kč (55140 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 136 m²
- Pozemek
- 1737 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 23.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kolaudace: 2004
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 68 m 2
Číslo zakázky: IDNES-094-NP06141
Odhad reálné ceny
5.65 mil. Kč
rozpětí 3.85 mil. – 6.73 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 33 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
7.66 mil. · váha 27 %
Model z dat
4.50 mil. · váha 25 %
Náklady na stavbu
5.03 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
6.35 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (27% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 351 Kč/m² → 7.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.50 mil. Kč (rozpětí 3.26 mil. Kč – 6.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (44% váhy): postavit to znovu by stálo 4.41 mil. Kč (490 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.64 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 837 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.65 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.03 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 6.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 385 m (Český Jiřetín, požární zbrojnice)
- Nádraží
- 3385 m (Rechenberg)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |