Pronájem bytu 1+kk 22 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme formou elektronické aukce pronájem městského bytu v majetku městské části Praha 2.
Bytová jednotka č. 1 o celkové ploše 21,78 m2, typu 1+0 (1 pokoj, chodba, předsíň, koupelna, WC) se nachází na adrese Václavská 2068/14 v 5. nadzemním podlaží (4.patro), dům s výtahem. Způsob vytápění bytu - ústřední topení (energetická náročnost - třída F). Byt je nabízen bez kuchyňské linky. V blízkosti domu se nachází tramvajová zastávka a metro B - Karlovo náměstí.
Vyvolávací cena (výše nájemného bez služeb): 5 400,- Kč.
Předpokládaný termín začátku nájmu: 1.11.2026
Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou 2 let s notářským zápisem viz. „Pravidla veřejné soutěže o nájem obecních bytů“ (text nájemní smlouvy je zveřejněn na internetových stránkách Úřadu MČ Praha 2)
Nejzazší termín pro vyplnění online e-přihlášky a připsání složené kauce na účet MČ Praha 2 je stanoven do 17.9.2026 do 23:59 hod.
Jedná se o DVOUKOLOVOU SOUTĚŽ.
Termín konání veřejné online soutěže: 21.9.2026 na mestskymajetekcz
1. kolo – 21.9.2026 ve 12:30 hodin (REZIDENTI)
2. kolo – 21.9.2026 ve 20:00 hodin (OTEVŘENÁ) - pouze pokud byt nebude vysoutěžen v I. kole
Neplatíte provizi!
Termíny fyzických prohlídek:
1. termín: 10.9.2026 ve 13:15 hod.
2. termín: 16.9.2026 ve 13:15 hod.
Na fyzické prohlídky není potřeba se hlásit předem. Sraz účastníků prohlídky v určený čas před hlavním vstupem do domu. Jiné termíny nejsou možné.
Parametry
- Cena
- 5 400 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- F
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- naxos-a-s
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
Vzdálenosti
bankomat
76 m
MHD
19 m
školka
293 m
lékař
80 m
metro
12 m
pošta
147 m
restaurace
50 m
škola
125 m
obchod
152 m
vlak
1561 m
Odhad reálné ceny
13 770 Kč
rozpětí 12 265 – 16 212 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 992 · váha 59 %
Model z dat
15 293 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7 040 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 591 Kč/m² → 12 992 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 293 Kč (rozpětí 12 650 Kč – 17 523 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 7 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 400 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (Václavská)
- Nádraží
- 34 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |