Nemovitosti

prodej domu 134 m² s pozemkem 747 m²

Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu 134 m², Krupka Nabízím Exkluzivní novostavbu s atmosférou privátního resortu: Tento moderní bungalov je zážitek z bydlení. Existují domy, které splní očekávání. A pak jsou tu takové, které je překonají. Tato výjimečná novostavba dokončená v r. 2025 představuje dokonalou harmonii moderní architektury, precizního zpracování a klidného bydlení v naprostém soukromí. Minimalistický bezbariérový bungalov ve tvaru „L“ byl navržen tak, aby maximálně propojil interiér s exteriérem – a vytvořil prostor, ve kterém se dobře žije a přirozeně odpočívá. Architektura, která pracuje se světlem: Hlavní obytný prostor je definicí moderního luxusu – otevřený, vzdušný a zaplavený denním světlem díky velkoformátovým proskleným stěnám a okny s venkovními žaluziemi. Každý pohled směřuje ven – na terasu, bazén a upravenou zahradu. Díky ostrůvku nevaříte do zdi, ale s výhledem. Kuchyně na míru s dominantním ostrůvkem není jen funkčním prvkem, ale elegantním centrem dění. Čisté linie, nadčasová barevnost a důraz na detail vytváří interiér, který obstojí i v těch nejnáročnějších měřítkách. Promyšlená dispozice a komfort bez kompromisů: Dispozice 4+kk nabízí ideální rovnováhu mezi otevřeným společenským prostorem a klidovou zónou ložnic. 3 samostatné ložnice poskytují dostatek soukromí. Designová koupelna s vanou i sprchovým koutem je dostatečně velká a jak vystřižená z časopisu. Samostatná toaleta pro hosty znamená soukromí a klid i pro návštěvy. Praktická technická místnost nabízí prostor pro pračku, sušičku i technologie domu jako např. centrální vysavač. Samozřejmostí je podlahové vytápění v celém domě, zajištěné úsporným plynovým kondenzačním kotlem Buderus, který přináší nejen tepelný komfort, ale i efektivní provoz. Každý detail byl navržen s důrazem na funkčnost, estetiku a každodenní pohodlí. Venkovní prostor jako soukromý resort: To, co tuto nemovitost skutečně odlišuje, je její exteriér. Zastřešená terasa plynule navazuje na interiér a vytváří plnohodnotnou venkovní obytnou zónu s plně vybavenou letní kuchyní. Je to Ideální místo pro dlouhé letní večery, společenská setkání i klidné chvíle jen pro vás. Dominantou zahrady je designový nerezový bazén (6 x 3 x 1,5 m. ) s protiproudem, masážní lavicí a zastřešením – elegantní, nadčasový a připravený k maximálnímu využití. Nerez – to je dlouhověkost, minimální údržba a oslňující vzhled. Pečlivě upravený pozemek o velikosti 747 m² nabízí dostatek prostoru, otevřené výhledy 360 ° a především pocit soukromí, který dnes patří k nejcennějším atributům bydlení. Praktičnost a bezpečí v každém detailu: Součástí domu je garáž pro jeden vůz a další parkovací stání pod elegantním krytým přístřeškem, který architektonicky navazuje na stavbu. Celý pozemek je oplocen moderním designovým plotem, který zajišťuje maximální soukromí a opakovaně luxusní vzhled. Lokalita, která má svůj charakter: Dům je situován v klidné části obce mimo hlavní ruch – v prostředí, kde si užijete ticho, bezpečí a harmonii každodenního života. Přesto zůstáváte v dosahu veškeré občanské vybavenosti. Je zde minimální pohyb osob i vozidel. Technická kvalita bez kompromisů: Novostavba dokončená v r. 2025 Zděná konstrukce (Porfix 300 mm + 160 mm zateplení zdiva i střechy) Nízké provozní náklady díky energetické třídě B Zastavěná plocha 155 m², užitná plocha interiérů a garáže 134 m² Moderní technologie a precizní provedení potkáte na každém kroku v mnoha detailech. Tato nemovitost není jen domem. Je prostorem, kde se kvalita bydlení stává standardem a každý den má nádech výjimečnosti. Pokud máte vysoké nároky na design, soukromí i životní styl, právě jste možná našli místo, které splní vše a bude těžké najít srovnání jinde.

Parametry

Cena
15.20 mil. Kč (113433 Kč/m²)
Užitná plocha
134 m²
Pozemek
747 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Milan Gavenčiak, reality Gave

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V, zavedena Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Počet parkovacích míst: 2 Roční spotřeba energie: 68 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: ústřední - plynové Voda: veřejný Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 155 m 2 Číslo zakázky: IDNES-00037

Odhad reálné ceny

5.61 mil. Kč
rozpětí 4.70 mil. – 6.97 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 171 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5.91 mil. · váha 59 %
Model z dat 6.59 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu 4.27 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 6.50 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 129 Kč/m² → 5.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.59 mil. Kč (rozpětí 4.76 mil. Kč – 9.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 4.52 mil. Kč (482 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.71 mil. Pozemek 747 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.78 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.27 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 6.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 15.20 mil. Kč je o 171% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
324 m (Krupka, sídliště)
Nádraží
481 m (Krupka město)
Praha hl. n.
115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno