Pronájem bytu 3+kk 83 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v srdci Prahy. Tento prostorný byt s dispozicí 3+kk je umístěn v dobrém stavu cihlové stavby a nachází se v pátém patře, což umožňuje dostatek přirozeného světla a krásné výhledy na město. Budova je navíc vybavena výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup do bytu.
Byt má užitnou plochu 83 m² a je částečně vybaven, což poskytuje možnost zařídit si byt podle vlastního vkusu a potřeb. Lokalita nabízí výbornou dostupnost MHD, což je výhodou pro každodenní pohyb po městě.
Byt bude k nastěhování od září 2026, což vám dává dostatek času na plánování a přípravu. Měsíční nájemné činí 27 500 Kč, k této částce je ještě třeba připočítat poplatky.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky.
Parametry
- Cena
- 27 500 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- gollver-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: MHD
Vzdálenosti
bankomat
284 m
MHD
119 m
školka
189 m
lékař
144 m
metro
559 m
pošta
885 m
škola
196 m
obchod
1223 m
vlak
634 m
Odhad reálné ceny
38 809 Kč
rozpětí 32 484 – 44 630 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 900 · váha 58 %
Model z dat
40 610 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
28 773 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 37 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 610 Kč (rozpětí 33 594 Kč – 46 533 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 28 773 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (U Prdlavky)
- Nádraží
- 593 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |