prodej bytu 5+kk 120 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zděné chaty u Nežárky 120 m², pozemek 508 m² Lásenice Prodej zděné chaty u Nežárky 120 m², pozemek 508 m² – Lásenice Nabízíme k prodeji prostornou rekreační chatu, která se nachází v Lásenici u řeky Nežárky, v malebném prostředí Jižních Čech nedaleko Jindřichova Hradce. Nemovitost je situována kousek od lesa a nabízí krásný výhled na řeku. Je to perfektní volba pro rybáře, cyklisty a milovníky přírody. Dispozice a interiér: Suterén: Chata je kompletně podsklepená. Přízemí: Obývací pokoj se vstupem na terasu, kuchyně s krbem a kamny, přístěnek, koupelna s WC. Podkroví: 3 samostatné ložnice a úložná půda nad nimi. Užitná plocha: Celková obytná plocha činí cca 120 m² (zastavěná plocha 100 m²). Technické parametry a sítě: Vytápění: Lokální na tuhá paliva (krb a kamna na dřevo). Voda: Vlastní kopaná studna s domácí vodárnou. Ohřev vody: Bojler a průtokový ohřívač. Elektřina: 230V / 400V. Odpad: Jímka. Zahrada a exteriér: Celková plocha pozemku je 508 m². Bezproblémové parkování přímo na pozemku pro minimálně 3 auta. U chaty se nachází velká dlážděná terasa s bazénem / retenční nádrží. Udržovaná zahrada je osázená okrasnými rostlinami, ovocnými stromy a keři. Ve spodní části pozemku stojí praktický domek na nářadí a na dřevo. Tato chata představuje ideální místo pro rodinnou rekreaci, odpočinek i zahradničení v klidné jihočeské přírodě. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (32917 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: Realitní kancelář GOBLIN

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 04.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-RKG-3741

Odhad reálné ceny

16.04 mil. Kč

rozpětí 11.80 mil. – 19.59 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16.40 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 10.94 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.40 mil. Kč (rozpětí 12.12 mil. Kč – 19.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 10.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 12:29

Inzerát ve skutečnosti nabízí prostornou zděnou rekreační chatu o užitné ploše 120 m² v Lásenici u řeky Nežárky. Chata je kompletně podsklepená, má vlastní studnu, terasu s bazénem a udržovanou zahradu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: vlastní kopaná studna s domácí vodárnou
odpady: jímka
topeni: Lokální na tuhá paliva (krb a kamna na dřevo)
prislusenstvi: sklep, terasa, bazén, udržovaná zahrada, domek na nářadí a na dřevo

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Volyňská)
Nádraží: 699 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno