Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Vítězná, Kocléřov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 1+kk o obytné ploše 28 m2 v přízemí zděného bytového domu v centrální části obce Vítězná, část Kocléřov. Celková cena nájmu včetně energií a služeb činí 12.380,-Kč/měs., kauce ve výši 10.000,-Kč bude složena při podpisu nájemní smlouvy. Napojeny: elektrická energie, veřejný vodovod a kanalizace, možnost připojení internetu. Vytápění a TUV centrální - tepelné čerpadlo. Parkování na zpevněné ploše před vstupem do domu. Pro více informací či prohlídku kontaktujte paní Horákovou tel. 725134929.
Parametry
- Cena
- 5 600 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- tana-realitni-kancelare
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5726 m
MHD
59 m
školka
4268 m
lékař
5138 m
pošta
423 m
restaurace
1796 m
škola
199 m
obchod
6522 m
vlak
4882 m
Odhad reálné ceny
9 048 Kč
rozpětí 7 802 – 10 059 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 10 km)
8 652 · váha 44 %
Model z dat
9 354 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
9 498 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 8 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 8 652 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 354 Kč (rozpětí 7 738 Kč – 10 719 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 9 498 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 600 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Kocléřov, škola)
- Nádraží
- 4886 m (Chotěvice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |