Pronájem bytu 1+1 33 m²
Ústí nad Labem, Severní Terasa · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného bytu 1+1 po rekonstrukci, na Doběticích, ulice Kmochova. Byt v pátém patře zatepleného panelového domu. zcela nová kuchyňská linka se spotřebiči, pečící troubou a varnou deskou. Koupelna je nová se sprchovým koutem. Přípojka na pračku je k dispozici.
Volné od 1.10.2026
Požadujeme jednu vratnou kauci 15.000,- Kč
Provizi Rk 10.000,- Kč
Energie teplo, voda a ostatní činí pro dvě osoby: 3140,-/měs.
Elektřina se hradí zvlášť.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1989
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- realmaster
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 669
Vzdálenosti
bankomat
1152 m
MHD
93 m
školka
272 m
lékař
228 m
pošta
1155 m
restaurace
266 m
škola
244 m
obchod
1251 m
vlak
1569 m
Odhad reálné ceny
8 840 Kč
rozpětí 7 760 – 9 649 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 586 · váha 63 %
Model z dat
9 196 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
10 763 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 8 586 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 196 Kč (rozpětí 7 607 Kč – 10 537 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 10 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Kmochova)
- Nádraží
- 1560 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |