Nemovitosti

prodej bytu 2+1 54 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 54 m² Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví 2+1, 54 m², situovaný ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Krupská, v klidné části Prahy 10 – Strašnicích. Byt je určený k rekonstrukci, což umožňuje přizpůsobit interiér svému vkusu a potřebám. Pokoje jsou neprůchozí, orientované na jihovýchod, koupelna a toaleta oddělené. V pokojích jsou zachované parketové podlahy, které mohou po renovaci vytvořit příjemný a nadčasový prvek interiéru. K bytu náleží sklep o velikosti 7 m². Výhodou je výborná dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka je vzdálena 3 minuty chůze, stanice metra Strašnická 10 minut chůze, nájezd na Jižní spojku 5 minut. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, v blízkém okolí se nachází mateřská a základní škola, gymnázium, lékař, lékárna, sportovní a volnočasový park Gutovka, obchody a další služby. Strašnice jsou vyhledávaná lokalita, která nabízí klidné bydlení, zeleň, veškerou občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost.

Parametry

Cena
7.60 mil. Kč (140741 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.09.2026 (1 den)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, metro, tramvaj Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: MŠ, ZŠ, gymnázium, lékař, obchody PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Roční spotřeba energie: 70 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: udržovaný Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové

Odhad reálné ceny

8.08 mil. Kč
rozpětí 5.95 mil. – 9.85 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.30 mil. · váha 93 %
Cenová hladina (cr) 4.92 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.30 mil. Kč (rozpětí 6.13 mil. Kč – 10.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 4.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 7.60 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
201 m (Radošovická)
Nádraží
659 m (Skalka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno