Pronájem bytu 2+kk 44 m²
Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem bytu 2+kk v přízemí cihlového domu bez výtahu v centru Mariánských Lázní.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí, je zde kuchyňská linka, jinak je pronajímán bez nábytku.
K bytu je k dispozici sklepní kóje.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový úsporný elektrokotel, náklady na elektřinu jsou tak nízké.
Nájemné činí 12.500 Kč + záloha na vodu + elektřina, kterou si nájemce přepisuje na svou osobu.
Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou nájmů. Poplatek za zprostředkování ve výši jednoho nájmu hradí nájemce.
Parkování je možné na veřejné komunikaci přímo u domu.
Dům se nachází v klidné části centra, ulice Ruská a veškerá občanská vybavenost je v blízkosti. Zastávku MHD najdete kousek pod domem na Hlavní třídě. Také kousek od budovy se nachází pošta, restaurace, služby, hotely, ale také promenádní parky s léčivými prameny a Kolonáda.
V případě zájmu o více informací či prohlídku mi neváhejte zavolat. Prohlídka je možná kdykoliv po domluvě.
Byt je volný k nastěhování ihned.
Rádi pro vás zajistíme stěhování.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- avra-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
251 m
MHD
100 m
školka
265 m
lékař
678 m
pošta
265 m
restaurace
129 m
škola
265 m
obchod
528 m
vlak
1215 m
Odhad reálné ceny
11 489 Kč
rozpětí 9 218 – 13 231 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 864 · váha 56 %
Model z dat
10 845 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
14 491 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 11 864 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 845 Kč (rozpětí 8 972 Kč – 12 427 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 14 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Cristal)
- Nádraží
- 1293 m (Mariánské Lázně město)
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |