Pronájem bytu 2+kk 49 m²
Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem bytu 2+kk s balkonem, ve 3. patře cihlového domu bez výtahu.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je pronajímán nevybavený. K bytu je k dispozici sklepní kóje.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový úsporný elektrokotel.
Nájemné činí 13.000 + záloha na vodu podle počtu osob + elektřina, kterou si nájemce přepisuje na svou osobu.
Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou nájmů a poplatek za zprostředkování ve výši jednoho nájmu hradí nájemce.
Parkování je možné na veřejné komunikaci přímo u domu.
Dům se nachází v klidné části centra a veškerá občanská vybavenost je v blízkosti. Zastávku MHD najdete kousek pod domem na Hlavní třídě. Také kousek od budovy se nachází pošta, restaurace, služby, hotely, ale také promenádní parky s léčivými prameny a Kolonáda.
V případě zájmu o více informací či prohlídku mi neváhejte zavolat. Prohlídka je možná kdykoliv po domluvě. Byt je volný k nastěhování ihned.
Rádi pro Vás zajistíme i stěhování.m²
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- avra-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
251 m
MHD
100 m
školka
265 m
lékař
678 m
pošta
265 m
restaurace
129 m
škola
265 m
obchod
528 m
vlak
1215 m
Odhad reálné ceny
11 984 Kč
rozpětí 9 403 – 13 875 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 350 · váha 54 %
Model z dat
11 327 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
16 137 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 12 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 327 Kč (rozpětí 9 370 Kč – 12 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 16 137 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Cristal)
- Nádraží
- 1293 m (Mariánské Lázně město)
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |