Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 37 m², Zlín - Malenovice, ev.č. 14538

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 14538 Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 a výměře 37 m², který se nachází ve Zlíně–Malenovicích na třídě Svobody 819. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení tak jako investici k následnému pronájmu. ...

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (99730 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
Eduard Diakov (Dáme domov s.r.o.)

Odhad reálné ceny

3.53 mil. Kč
rozpětí 2.60 mil. – 4.34 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.55 mil. · váha 93 %
Cenová hladina (cr) 3.37 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno