Nemovitosti

Prodej bytu 1+1, 36 m², Habartov, ul. Čs. armády

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý byt 1+1 o užitné ploše 36 m² v panelovém domě na sídlišti v Habartově (k.ú. Habartov). Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží ze 4, prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu – připraven k okamžitému nastěhování. Díky ní ...

Parametry

Cena
1.27 mil. Kč (35278 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

1.90 mil. Kč
rozpětí 1.39 mil. – 2.35 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.80 mil. · váha 93 %
Cenová hladina (cr) 3.28 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 2.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 3.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.27 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno