Prodej bytu 2+kk s balkonem a garážovým stáním, ev.č. 01513
Praha 10 · Bazoš reality ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 01513 Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o velikosti 50,6 m² + balkon 9,7 m² a + sklep 3,9 m² a garážové stání, situovaný v klidné lokalitě Prahy 10, Horní Měcholupy, v ulici Mantovská. Byt se nachází ve 4.patře cihlového domu. Dispozice byt ...
Parametry
- Cena
- 8.99 mil. Kč (177668 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Tereza Polášková (House ViP, s.r.o. - Praha 7)
Odhad reálné ceny
7.02 mil. Kč
rozpětí 5.16 mil. – 8.56 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.19 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
4.61 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.19 mil. Kč (rozpětí 5.31 mil. Kč – 8.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 4.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |