Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 69 m²

Holasice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Rádi byste se přesunuli do vlastního bydlení na poklidném místě, ale zároveň na dosah velkoměstu? Chcete něco rozumného, ale s venkovním prostorem? Hledáte něco, co si můžete uzpůsobit podle vlastních představ? V takovém případě pro Vás mám byt 3+kk před rekonstrukcí v obci Holasice, hned na hranici s Rajhradem! Bytová jednotka se skládá ze dvou samostatných obrovských pokojů (17 a 18 m2) a dále ze dvou menších, ze kterých je plánován obývací pokoj s kuchyňským koutem (26 m2). V bytě se dále nachází samostatná toaleta, koupelna a praktická komora, která může sloužit jako sklad nebo spíž. Součástí prodeje je i zahrada o velikosti 427 m2 - první část je určena k relaxaci, posezení nebo vlastní realizaci (je zde zahradní domek), druhá část je ideální pro pěstování plodin. K bytu dále náleží podíl ve sklepě, takže svou úrodu budete mít kam uložit. Holasice jsou de facto součástí sousedního Rajhradu (do Billy to máte blíž než většina Rajhradu), takže máte na dosah kompletní občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, supermarket, sportovní vyžití, dětské herničky, kavárny, apod.). A kdyby Vám to bylo málo, tak do Brna to máte zhruba 10 minut. Už si představujete, jak si vytváříte svůj nový domov k obrazu svému? Tak neváhejte a domluvte si prohlídku co nejdříve! Cena je celkem za nemovitost, včetně provize RK, právního servisu a dalších služeb. Majitel si vyhrazuje právo výběru finálního zájemce na základě vlastních kritérií.

Parametry

Cena
5.40 mil. Kč (78261 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Pozemek
427 m²
Dispozice
3+kk
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
denem-portal

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha zahrady (m²): 427 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 787 m MHD 164 m školka 75 m lékař 1412 m pošta 1067 m restaurace 814 m škola 309 m obchod 6691 m vlak 705 m

Odhad reálné ceny

5.41 mil. Kč
rozpětí 4.51 mil. – 6.00 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 5.57 mil. · váha 61 %
Model z dat 5.15 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 653 Kč/m² → 5.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.15 mil. Kč (rozpětí 3.81 mil. Kč – 6.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
335 m (Holasice)
Nádraží
917 m (Rajhrad)
Pardubice hl. n.
106 min · 1 přestup
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno