Nemovitosti

prodej domu 22 m² s pozemkem 138 m²

Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku s chatou v rekreační oblasti Malá dřevěná chata v krásném prostředí Konicka, v blízkosti obce Čunín. Ideální místo pro odpočinek, víkendové pobyty, cyklistiku, houbaření nebo letní rekreaci. Objekt má zastavěnou plochu 33 m² a stojí na pozemku o výměře 138 m². Velkou výhodou jsou kompletně nové elektrické rozvody, vytápění krbovými kamny a nový nerezový komín. Nemovitost je vhodná pro někoho, kdo si ji chce postupně upravit a dokončit podle vlastních představ a baví ho kutilství a práce kolem rekreačního objektu. Okolí nabízí krásné lesy, přírodu, cyklotrasy i pěší výlety. Blízko je Stražisko s vyhledávaným koupalištěm a cyklotrasa z Prostějova směrem na Konici. Skvělá příležitost pro každého, kdo chce mít vlastní místo v přírodě a přitom dobrou dostupnost z Prostějova.

Parametry

Cena
990 000 Kč (45000 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Pozemek
138 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita projektu: samota PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-89604

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč
rozpětí 1.10 mil. – 1.50 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 2.33 mil. · váha 28 %
Model z dat 1.84 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu 714 861 · váha 57 %
Cenová hladina (cr) 984 210 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (28% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 094 Kč/m² → 2.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 2.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
  3. Náklady na pořízení (57% váhy): postavit to znovu by stálo 0.71 mil. Kč (79 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.43 mil. Pozemek 138 m² parcely po 2 354 Kč/m² a 0 m² zahrady po 588 Kč/m² = 0.32 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.71 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 41777 nabídek stejného druhu → 984 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1591 m (Runářov)
Nádraží
1253 m (Křemenec)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno