Pronájem garážového stání 12 m²

Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu garážové stání v suterénu nového bytového domu v Berouně. Nachází se v ul. Nepilova, č.p. 2084.
Příjezd je bezproblémový, po veřejné asfaltové komunikaci. Prostory jsou větrané, garážová vrata se  ovládají na čip, komfortně si tak můžete zaparkovat svůj vůz na vlastní parkovací místo. Tuto výhodu jistě ocení rodina, která bydlí v Nepilově ulici a má více aut. Využití je možné i pro zájemce, kteří bydlí v přilehlých bytových domech např. v ul. Košťálkova, Na Máchovně, Třída Míru a chtějí mít svůj vůz pod střechou, s jistotou vlastního volného místa.

Nájemné 1.300 Kč je včetně všech poplatků. V ceně už je zahrnut  úklid garáže, revize vrat i elektřina pro osvětlení. Provizi za zprostředkování pronájmu hradí nájemce ve výši 3.000 Kč + DPH, vratná kauce 1.200 Kč. Pokud máte o parkování zájem, neváhejte kontaktovat makléřku. Volné ihned.

Parametry

Cena: 1 300 Kč /měsíc (108 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2021
Podlaží: 5
Na trhu od: 04.09.2026 (54 dní)
Prodávající: domov-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 12

Vzdálenosti

bankomat 375 m MHD 172 m školka 368 m lékař 461 m pošta 1947 m restaurace 312 m škola 266 m obchod 304 m vlak 1428 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 300 Kč

108 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 384 Kč

1 040 – 1 617 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 1 353 · váha 71 %

Model z dat 1 459 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 1 796 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 1 353 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 459 Kč (rozpětí 1 150 Kč – 1 996 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2301 nabídek stejného druhu → 1 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 300 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Beroun, Karla Čapka)
Nádraží: 1484 m (Králův Dvůr)
Plzeň hl. n.: 52 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup
Liberec: 153 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno