Pronájem garáže 19 m²

Ústí nad Labem, Klíše · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garáž na Masarykově ulici.  Garáž o výměře 19 m2 se nachází ve vjezdu mezi ostatními řadovými garážemi u domu čp. 827/191. Garáž je zděná s elektrikou a dálkově ovládanými vraty. Nájemné je 3500 Kč za měsíc. K dispozici hned.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 04.09.2026 (54 dní)
Prodávající: realitasfin-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 124 m MHD 107 m školka 199 m lékař 214 m pošta 1585 m restaurace 39 m škola 377 m obchod 1279 m vlak 1979 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.09.2026	3 000 Kč	-14.3 %
04.09.2026	3 500 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

158 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 497 Kč

1 756 – 2 945 Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 2 548 · váha 67 %

Model z dat 2 399 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 2 902 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 2 548 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 399 Kč (rozpětí 1 931 Kč – 3 277 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2256 nabídek stejného druhu → 2 902 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Štefánikova)
Nádraží: 1975 m (Ústí nad Labem západ)
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026	zlevněno 3 500 → 3 000
04.09.2026	přidáno