Pronájem skladového prostoru 109 m²

Velká Bíteš, Velká Bíteš · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize 12000,-

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostor v obci Velká Bíteš, situovaný na ulici Tišnovská ve vyhledávaném kraji Vysočina. Tento prostor o celkové ploše 109 m² + 91m2 dvorek a je ideální pro skladovací činnosti, díky čemuž představuje vynikající příležitost pro podnikání v této oblasti.

Prostor se nachází v přízemí budovy a je přístupný venkovním parkovištěm a dvorkem , což zajišťuje pohodlné a efektivní logistické řešení. Parkoviště je součástí nabídky a je k dispozici pro zákazníky i zaměstnance, co umožňuje  přístup a manipulaci s materiálem. Velké vrata pro vjezd , nová podlaha, nová střešní krytina. Nová elektřina 220/380, nový rozvaděč, možnost zabezpečovacího systému. 

Měsíční nájemné činí 12000 + elektřina. Platba za pronájem, která zahrnuje celkovou částku, je splatná každý měsíc a je určena za celý prostor + kauce 12000 + provize 12000,-. 

Nemovitost se nenabízí k 1.10.2026 

Tato nabídka je ideální pro podnikatele hledající prostor na skladování . Pro prohlídku volejte.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (106 Kč/m²)
Užitná plocha: 109 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.09.2026 (54 dní)
Prodávající: balareal-kovarikova-dana

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 109

Vzdálenosti

bankomat 607 m MHD 287 m školka 438 m lékař 594 m pošta 607 m restaurace 365 m škola 203 m obchod 701 m vlak 4067 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
15.10.2026	11 500 Kč	-2.5 %
10.10.2026	11 800 Kč	-1.7 %
04.09.2026	12 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

106 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25 433 Kč

21 964 – 28 648 Kč

Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 15 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 26 940 · váha 87 %

Model z dat 14 790 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 19 553 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 26 940 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 790 Kč (rozpětí 9 556 Kč – 22 958 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14894 nabídek stejného druhu → 19 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 23:24

Pronájem komerčního skladového prostoru o ploše 109 m² s dvorkem ve Velké Bíteši. Pozor na nestandardní text ohledně data dostupnosti a poplatek za provizi.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 12000 Kč
nutne investice: Nemovitost se nenabízí k 1.10.2026

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Velká Bíteš, náměstí)
Nádraží: 4637 m (Vlkov-Osová)
Brno hl. n.: 101 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 181 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 184 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 206 min · 1 přestup
České Budějovice: 246 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 258 min · 1 přestup
Liberec: 261 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026	zlevněno 11 800 → 11 500
10.10.2026	zlevněno 12 000 → 11 800
04.09.2026	přidáno