Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 54 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji sklepní prostory umístěné v klidné části Žižkova, ideální pro investory hledající možnosti pronájmu. Tento nebytový prostor o výměře 54,19 m² se nachází v -2. podlaží cihlového domu. V rámci prostoru je vybudováno 9 sklepních kójí, které mohou sloužit jako skladovací jednotky. Pro zajištění bezpečnosti jsou instalovány profesionální bezpečnostní dveře na čipy od renomované firmy Next. Celkový stav nemovitosti je velmi dobrý, což zaručuje bezproblémový provoz a údržbu. Sklepní prostory představují zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu z pronájmu. Neváhejte a získejte více informací o této jedinečné nabídce!

Parametry

Cena
1.95 mil. Kč (36111 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
04.09.2026 (1 den)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V topení: Jiné typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 76 m MHD 75 m školka 131 m lékař 300 m metro 1345 m pošta 1164 m restaurace 66 m škola 338 m obchod 1329 m vlak 1791 m

Odhad reálné ceny

5.42 mil. Kč
rozpětí 3.99 mil. – 8.07 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5.62 mil. · váha 82 %
Model z dat 5.92 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 1.61 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 024 Kč/m² → 5.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.92 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 9.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 43%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 5484 nabídek stejného druhu → 1.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
76 m (Strážní)
Nádraží
1358 m (Invalidovna)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno