Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Humpolec, Vilémov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji svažitý pozemek o výměře 1 000 m² v obci Vilémov u Humpolce. Pozemek pravidelného obdélníkového tvaru (cca 38 × 26 m) se nachází v klidné části obce, v bezprostředním sousedství stávající zástavby rodinných domů, s dobrou dostupností do Humpolce i na dálnici D1. Podle platného územního plánu je pozemek zařazen do plochy BI – Bydlení individuální, určené pro výstavbu rodinných domů. Výměra pozemku přesně odpovídá územním plánem stanovenému rozmezí 200–1 200 m² pro vymezení stavebních pozemků. Regulativy umožňují zástavbu do dvou nadzemních podlaží a podkroví, při zastavěnosti pozemku do 30 % a s podílem zeleně minimálně 60 %. Inženýrské sítě: Elektřina a kanalizace se nachází přímo v komunikaci u pozemku. Vodovod poté zhruba 30 metrů od pozemku. Rádi předáme bližší informace o možnostech napojení na IS. Pozemek je v katastru aktuálně veden jako orná půda (zemědělský půdní fond) bez evidovaných omezení vlastnického práva — před zahájením výstavby je tedy potřeba standardní vynětí ze zemědělského půdního fondu, obvyklé u pozemků v zastavitelných plochách. Ideální pro stavbu rodinného domu v klidné lokalitě s dobrou dopravní dostupností. Ev. číslo: 28478.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (2490 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
reality-11-harmony-humpolec

Vybavení a sítě

topení: Jiné umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1794 m MHD 103 m školka 1379 m lékař 1958 m pošta 2194 m restaurace 20 m škola 1537 m obchod 2534 m vlak 1301 m

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč
rozpětí 1.68 mil. – 3.56 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.44 mil. · váha 77 %
Model z dat 1.80 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 439 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 862 151 Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 23127 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
129 m (Vilémov)
Nádraží
1190 m (Plačkov)
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno