Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1412 m²

Příbram, Kozičín · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený pro bydlení v malebné lokalitě v obci Kozičín. Tento rozlehlý pozemek o výměře 1412 m² nabízí jedinečnou příležitost pro vybudování vašeho vysněného domova. Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají spojení s přírodou, neboť je obklopen lesem a nabízí nádherný výhled do okolí. Pozemek je v územním plánu určen pro obytnou výstavbu. Na jeho hranici jsou k dispozici stavební přípojky k vodovodnímu a kanalizačnímu řadu a kaplička s elektropřípojkou. K dispozici je kompletní projekt ny výstavbu RD. Dostupnost k pozemku je zajištěna silnicí a je přístupný městskou hromadnou dopravou. To zajišťuje pohodlné a snadné spojení s městem a okolím. Pokud Vás tento pozemek zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
6.50 mil. Kč (4603 Kč/m²)
Pozemek
1412 m²
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
reality-brdy

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Štěrková voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2703 m MHD 16 m školka 1629 m lékař 2688 m pošta 2246 m restaurace 1476 m škola 2294 m obchod 2638 m vlak 3599 m

Odhad reálné ceny

4.46 mil. Kč
rozpětí 1.48 mil. – 5.57 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.82 mil. · váha 69 %
Model z dat 3.84 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 3.32 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 414 Kč/m² → 4.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.84 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 7.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 23127 nabídek stejného druhu → 3.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
17 m (Příbram, Kozičín)
Nádraží
2816 m (Ševčínský důl)
Praha hl. n.
112 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
147 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno