Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 694 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 694 m² ve Slatině u Hradce Králové. Pozemek je kompletně zasíťovaný – k dispozici jsou veškeré inženýrské sítě (elektřina, plyn, vodovod i kanalizace). V blízkosti je mateřská škola, dětské i sportovní hřiště. Lokalita nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra Hradce Králové.

Parametry

Cena
7.50 mil. Kč (10807 Kč/m²)
Pozemek
694 m²
Na trhu od
04.09.2026 (1 den)
Prodávající
bernecker-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 157 m MHD 185 m školka 309 m lékař 248 m pošta 854 m restaurace 39 m škola 176 m obchod 1027 m vlak 1591 m

Odhad reálné ceny

5.13 mil. Kč
rozpětí 4.35 mil. – 6.42 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 5.35 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.78 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.63 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 705 Kč/m² → 5.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 7.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23127 nabídek stejného druhu → 1.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Slatina zastávka)
Nádraží
2480 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.
53 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
101 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno