Prodej stavebního pozemku 718 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V Mostě – Souši vzniká nová komorní rezidenční čtvrť s pouhými 24 rodinnými domy a 24 pozemky. Nabízíme stavební pozemek s možností výstavby moderního rodinného domu podle vašeho výběru.
Nemusíte řešit projekt, hledání stavební firmy ani koordinaci jednotlivých dodavatelů. Vyberete si pozemek, typ domu a rozsah realizace.
KONKRÉTNÍ POZEMEK
Parcela: 453/45
Výměra: 718 m²
Cena pozemku: 3.015.600 Kč
Cena hrubé stavby: 7.500.000 Kč
Cena domu na klíč: 12.000.000 Kč
Možnost koupě samotného pozemku, pozemku s hrubou stavbou nebo kompletního domu na klíč.
VARIANTA A – 123 m² | 4+kk
Moderní jednopodlažní dům se třemi samostatnými pokoji, prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, 2 koupelnami, WC, spíží a technickou místností.
Součástí je samostatná garáž pro 1 automobil se skladovým prostorem.
Tepelné čerpadlo NIBE, podlahové vytápění, krbová vložka, fotovoltaické panely, izolační trojskla a nádrž na dešťovou vodu 4,5 m³. Energetická třída B.
123 m² | 4+kk | 2 koupelny | TČ NIBE | krb | FVE | garáž | energetická třída B
VARIANTA B – 169 m² | 4+kk
Velkorysý jednopodlažní dům se třemi samostatnými pokoji, prostorným obývacím pokojem s kuchyní, koupelnou, WC, šatnou a technickou místností.
Součástí je zastřešená terasa cca 42 m² a kryté parkovací stání cca 30 m².
Tepelné čerpadlo vzduch–voda, podlahové vytápění, krbová kamna, hliníková okna s trojskly a nádrž na dešťovou vodu 4,5 m³.
169 m² | 4+kk | TČ | podlahové vytápění | krb | trojskla | 42 m² terasa | kryté parkování
NOVÁ REZIDENČNÍ ČTVRŤ
Projekt nabídne klidnou ulici, moderní architekturu, soukromí a prostor pro rodinný život. V blízkosti se nachází Mostecký autodrom, Mostecké jezero, Matylda, Hněvín i Širák.
Součástí konceptu je také protihlukový val, jehož účelem je omezit šíření hluku směrem k nové obytné zástavbě a přispět k většímu komfortu bydlení.
OD POZEMKU AŽ PO KLÍČ
Vyberte si pozemek, dům i rozsah realizace. K dispozici je samotný pozemek, hrubá stavba nebo kompletní dům na klíč. S financováním vám pomůžeme prostřednictvím vybraných bank.
24 pozemků. 24 domů. 24 rodin. Jedna nová rezidenční čtvrť.
Pro více informací a osobní prezentaci projektu mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.02 mil. Kč (4200 Kč/m²)
- Pozemek
- 718 m²
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- jiri-tschiharsch-premiovy-makler
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod, Retenční nádrž na dešťovou vodu
Vzdálenosti
bankomat
220 m
MHD
245 m
školka
153 m
lékař
125 m
pošta
522 m
restaurace
108 m
škola
75 m
obchod
332 m
vlak
1809 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 04.09.2026 | 3.02 mil. Kč | -79.9 % |
| 04.09.2026 | 15.02 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.77 mil. Kč
rozpětí 1.92 mil. – 8.78 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
3.08 mil. · váha 41 %
Model z dat
3.00 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
1.69 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 289 Kč/m² → 3.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 363% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 6.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 23127 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.02 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Souš, Národního odboje)
- Nádraží
- 2548 m (Most-Kopisty)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | zlevněno 15.02 mil. → 3.02 mil. |
| 04.09.2026 | přidáno |