Prodej penzionu, 689 m², Nový Dvůr - Žihle

Nový Dvůr · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečný penzion s restaurací a wellness o užitné ploše 689 m², situovaný v malebné osadě Nový Dvůr u Žihle, nedaleko historického městečka Rabštejn nad Střelou. V penzionu se nachází 9 dvoulůžkových pokojů +1 bezbariérový pokoj, ...

Parametry

Cena: 11.00 mil. Kč (15965 Kč/m²)
Užitná plocha: 689 m²
Pozemek: 17957 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

20.02 mil. Kč

rozpětí 8.52 mil. – 34.35 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 19.96 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 20.13 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.96 mil. Kč (rozpětí 7.92 mil. Kč – 33.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 43%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5484 nabídek stejného druhu → 20.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.00 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 75 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno