Nemovitosti

Prodej zahrady 650 m²

Rotava, Rotava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně prodej zahrady o výměře 650 m2. Zahrada leží na mírně svažitém pozemku, má přibližně obdélníkový tvar. Nachází se na malebném místě nedaleko Rotavských varhan. V bezprostřední blízkosti teče Novoveský potok. Pozemek je přístupný z celoročně udržované a zpevněné asfaltové komunikace. Je napojený na přípojku elektřiny, je možné se napojit i na vodovodní přípojku. Klidné místo k rekreaci. V případě zájmu kontaktujete realitní kancelář.

Parametry

Cena
455 000 Kč (700 Kč/m²)
Pozemek
650 m²
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
kv-reality-cz-spa

Vzdálenosti

bankomat 1074 m MHD 704 m školka 3365 m lékař 931 m pošta 1269 m restaurace 3466 m škola 722 m vlak 3057 m

Odhad reálné ceny

739 253 Kč
rozpětí 415 660 – 1.16 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 694 898 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 807 431 · váha 51 %
Model z dat 898 383 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 211 250 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 242 Kč/m² → 807 431 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 898 383 Kč (rozpětí 430 136 Kč – 1.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 1713 nabídek stejného druhu → 211 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 455 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
401 m (Rotava, pož.zbroj.)
Nádraží
3100 m (Kraslice předměstí)
Praha hl. n.
203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno