Prodej chaty, 35 m², pozemek 314 m², Nasavrky
Nasavrky · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji samostatně stojící chatu v klidné a vyhledávané lokalitě obce Nasavrky u Tábora. Tato útulná nemovitost je ideální volbou pro všechny, kteří hledají únik do přírody, soukromí a pohodu. Chata o užitné ploše 35 m² je dispozičně řešen ...
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (62857 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Pozemek
- 314 m²
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
1.39 mil. Kč
rozpětí 1.09 mil. – 1.77 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 58 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.62 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
1.35 mil. · váha 80 %
Cenová hladina
(cr)
1.45 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 876 353 Kč – 2.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
- Náklady na pořízení (80% váhy): postavit to znovu by stálo 1.13 mil. Kč (126 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.68 mil. Pozemek 314 m² parcely po 2 350 Kč/m² a 0 m² zahrady po 588 Kč/m² = 0.74 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.35 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 9080 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |