Nemovitosti

Prodej chalupy 170 m², Rovečné, ev.č. 02234

Žďár nad Sázavou · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02234 Představujeme Vám k prodeji kouzelnou historickou chalupu v Rovečném, která si dodnes zachovala svůj původní charakter a atmosféru tradičního venkovského stavení. Už při pohledu zvenčí zaujme nádherným průčelím, které působí, jako by člov ...

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (21706 Kč/m²)
Užitná plocha
170 m²
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
Monika Matochová (Frami real)

Odhad reálné ceny

3.63 mil. Kč
rozpětí 2.75 mil. – 4.78 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.47 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu 3.14 mil. · váha 78 %
Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 7.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
  2. Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 5.51 mil. Kč (612 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.30 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.14 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 9080 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno