Prodej chalupy, 120 m², Zhoř
Zhoř · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Jen pár minut od Milevska, ale pocitově úplně jiný svět. Tato stylová venkovská usedlost je součástí malé rekreační osady, nabízí klid a atmosféru. Klenuté stropy, poctivé materiály, útulné místnosti a okolní příroda vytváří místo ideální pro chalupa ...
Parametry
- Cena
- 3.69 mil. Kč (30750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
2.70 mil. Kč
rozpětí 2.02 mil. – 3.62 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 37 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.08 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
2.22 mil. · váha 78 %
Cenová hladina
(cr)
4.98 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.08 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 7.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
- Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 3.89 mil. Kč (432 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.33 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.22 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 9080 nabídek stejného druhu → 4.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |