Prodej, domy/chata, 22 m2, Čunín E226, 79852 Konice, Prostěj
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (45000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Pozemek
- 138 m²
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Odhad reálné ceny
Nabídka je 36 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 684 132 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 712 789 Kč (rozpětí 384 826 Kč – 1.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
- Náklady na pořízení (80% váhy): postavit to znovu by stálo 0.71 mil. Kč (79 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.43 mil. Pozemek 138 m² parcely po 2 350 Kč/m² a 0 m² zahrady po 588 Kč/m² = 0.32 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.71 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 9080 nabídek stejného druhu → 913 585 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |