Pronájem vícegeneračního domu 258 m², pozemek 1 m²
Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný řadový dům 6+1 v klidné ulici staré zástavby Řep. Čtyři podlaží, 258 m² celkové užitné plochy, vlastní zahrada, garáž a dvě parkovací stání na pozemku.
Srdcem domu je obývací pokoj 34 m² propojený se zahradou a navazující kuchyně 24 m² s plným vybavením, spíží a balkonem. O patro výše hlavní ložnice, dětský pokoj a pracovna, k nim koupelna s vanou i sprchovým koutem. Podkroví s charakteristickými šikminami nabízí otevřený ateliér a samostatný pokoj, ideální na práci z domova nebo pro dospívající dítě. Ve spodním podlaží je garáž s přímým vstupem do domu, sklady a technická místnost s pračkou a sušičkou.
Dům prošel v roce 2017 rekonstrukcí (podlahy, okna, zateplení), plynový kotel BAXI z roku 2021, zabezpečovací systém s možností napojení na pult centrální ochrany. Nově vymalováno, částečně zařízeno, k okamžitému nastěhování. Zahrada 185 m² se dvěma vzrostlými borovicemi. Poplatky za vodu, elektřinu a plyn jsou u domu této velikosti příjemně nízké.
Řepy nabízí kompletní zázemí pro rodinu: základní i mateřské školy, OC Řepy, Penny a Globus v docházkové vzdálenosti, lesopark s hřištěm a obora Hvězda kousek odsud. Tramvaj ze zastávek Blatiny a Sídliště Řepy jede přímo přes Anděl do centra, autobus 180 spojuje Řepy s metrem A Nemocnice Motol a metrem B Zličín.
Majitel hledá dlouhodobého nájemce, nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou v délce 2 let s možností prodloužení.
Ozvěte se mi na prohlídku, dům vám rád ukážu.
Parametry
- Cena
- 48 000 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 258 m²
- Pozemek
- 1 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2017
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- century-21-dream
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 15
plocha zahrady (m²): 185
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 92
Vzdálenosti
bankomat
732 m
MHD
195 m
školka
235 m
lékař
595 m
metro
1821 m
pošta
732 m
restaurace
477 m
škola
323 m
obchod
732 m
vlak
1449 m
Odhad reálné ceny
93 197 Kč
rozpětí 66 130 – 99 691 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 48 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
114 405 · váha 62 %
Model z dat
57 728 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
69 791 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 114 405 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 57 728 Kč (rozpětí 43 242 Kč – 67 786 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1795 nabídek stejného druhu → 69 791 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 48 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Šedivého)
- Nádraží
- 1427 m (Praha-Zličín)
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |