Prodej pozemek Zahrada, 300㎡

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 300 m² v atraktivní a klidné lokalitě Šindlovy Dvory u Českých Budějovic, situovanou přímo u hráze rybníka. Místo spojuje příjemnou atmosféru zahrádkářské a rekreační lokality s výbornou dostupností do Českých Budě ...

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (7967 Kč/m²)
Pozemek: 300 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jan Hofbauer - NEXT REALITY PRECIS REAL

Odhad reálné ceny

660 557 Kč

rozpětí 284 767 – 1.35 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 262 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 620 924 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 672 926 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 636 078 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 672 926 Kč (rozpětí 322 190 Kč – 1.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 414 nabídek stejného druhu → 636 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 262% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno