Investiční pozemek pro bydlení 3.803 m2 - Přísnotice
Brno venkov · Bazoš reality ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně vám nabízíme rovinatý pozemek v klidné obci Přísnotice, který představuje výjimečnou příležitost pro zhodnocení kapitálu nebo plánování velkorysého rodinného sídla v budoucnu. Parcela o celkové výměře 3 803 m2 se nachází v lukrativní lokal ...
Parametry
- Cena
- 3.18 mil. Kč (837 Kč/m²)
- Pozemek
- 3803 m²
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Jana Mátlová
Odhad reálné ceny
6.72 mil. Kč
rozpětí 3.44 mil. – 12.87 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 53 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.60 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
8.94 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.60 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 11.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 23127 nabídek stejného druhu → 8.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.18 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |