Prodej pozemku, 3999 m², Praha

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 3999 m² v katastrálním území Praha - Třebonice, situovaný na okraji obce. Tato půda je vhodná nyní pro zemědělské využití. Pozemek je v dobrém stavu a nabízí širokou škálu přípustného využití(parkovací, odstavné p ...

Parametry

Cena: 4.95 mil. Kč (1238 Kč/m²)
Pozemek: 3999 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

2.14 mil. Kč

rozpětí 814 901 – 5.09 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 132 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.92 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.57 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 918 264 Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 9268 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 132% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno