Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 45 m²

Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu jednotku R3.118 o celkové výměře 45,41 m2, která je k dispozici od 1.9.2026. Ve stejném komplexu se nachází několik dalších jednotek ve velikosti 1+kk, 2+kk a 2+1 pro 2 až 4 osoby k dispozici i od dřívějšího data. Nabízíme plně vybavenou jednotku 2+1 v samém centru Brna k dispozici ihned. Uvolňujeme posledních několik jednotek v našem uceleném komplexu, kde si v srpnu vybralo jednotku již přes 100 lidí. ****AKCE: 50% SLEVA NA PODNÁJEMNÉ ZA PRVNÍ MĚSÍC**** Platí při uzavření smlouvy do 10. 9. 2026 - získáte podnájemné za první měsíc s 50% slevou – úspora až 10 000 Kč. Uzavření smlouvy i předání jednotky je možná hned po prohlídce. V případě podpisu rezervační smlouvy v den prohlídky nabízíme další zajímavou úsporu na vstupní poplatky. Nabízená jednotka je v kategorii Standard označena číslem R3.118 s celkovou výměrou 45,41 m². Jednotka je vhodná jak pro studenty, tak pracující. Ve stejném komplexu aktuálně uvolňujeme posledních několik jednotek o dispozicích 1+kk i 2+1 pro 2 až 4 osoby. Jednotka se nachází ve zrekonstruovaném domě v atraktivní lokalitě u Mendlova náměstí. K dispozici je kompletně vybavený kuchyňský kout s lednicí, sklokeramickou deskou, mikrovlnnou troubou, rychlovarnou konvicí, digestoří a dřezem. Součástí je také jídelní stůl se židlemi. Dále je jednotka vybavena postelemi, pracovními stoly se židlemi a dostatkem úložného prostoru. Koupelna disponuje sprchovým koutem, WC, umyvadlem a zrcadlem. V jednotce je také příprava pro připojení vlastní pračky. Co získáte navíc? * internetové připojení v jednotce * venkovní relax zónu s posezením i ping-pongem * venkovní posilovnu zdarma * možnost využití vnitřní posilovny (za poplatek) * zvýhodněnou vjezdovou kartu za 1 690 Kč/měsíc * centrum Brna v pěší vzdálenosti Jen pár minut chůze se nachází Mendlovo náměstí, jeden z hlavních dopravních uzlů v Brně. Díky tomu máte výborné spojení do centra i k brněnským univerzitám. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, bary, fitness centra i další služby. Zaujala Vás nabídka? Aktuálně uvolňujeme posledních několik jednotek. Ozvěte se nám a rádi Vám sdělíme aktuální dostupnost nebo domluvíme osobní či video prohlídku. Jsme k dispozici i o víkendech. Provozovatel si vyhrazuje právo vybrat podnájemníka na základě vlastních požadavků. Některá prezentace může být ilustrační.

Parametry

Cena
18 900 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
icb-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 122 m MHD 81 m školka 366 m lékař 144 m pošta 1243 m restaurace 52 m škola 181 m obchod 922 m vlak 1258 m

Odhad reálné ceny

20 619 Kč
rozpětí 17 935 – 24 798 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 890 · váha 57 %
Model z dat 20 513 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 15 264 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 464 Kč/m² → 20 890 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 513 Kč (rozpětí 16 969 Kč – 23 505 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 15 264 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Václavská)
Nádraží
778 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno