Nemovitosti

Prodej rodinného domu, 110 m², Petroupim

Petroupim · okres Benešov · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde vás nebude rušit ruch města a kde si vytvoříte domov přesně podle svých představ? V malebné obci Petroupim nabízíme rodinný dům na samotě, obklopený přírodou a klidem, který dnes hledá stále více lidí. Nemovitost je určena spíše k ...

Parametry

Cena
5.90 mil. Kč (53636 Kč/m²)
Užitná plocha
110 m²
Pozemek
1178 m²
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding
Stav stavby
vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč
rozpětí 2.04 mil. – 3.82 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 108 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.94 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu 2.03 mil. · váha 78 %
Cenová hladina (cr) 4.92 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.94 mil. Kč (rozpětí 3.26 mil. Kč – 9.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
  2. Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 3.56 mil. Kč (396 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.14 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.03 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 41561 nabídek stejného druhu → 4.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 108% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
109 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno