Pronájem bytu 3+1 75 m²
Praha, Újezd nad Lesy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si nabídnout k pronájmu příjemný byt, dispozice 3+1 + lodžie, celková plocha 75m2. Byt se nachází se ve 3.NP bytového domu, který prošel kompletní revitalizací (výtah, zateplení, plastová okna, stoupačky). Jedná se o skvěle dispozičně řešený byt pro rodinu, skládá se z předsíně (vstupní haly), z které jsou praktické vstupy do všech místností, částečně zařízeného - slunného obývacího pokoje, dále vstup do kuchyně s kuchyňskou linkou, která je vybavená veškerými spotřebiči.
Dále dvě dobře osvětlené ložnice, které poskytující útulné soukromí, z jedné ložnice je výstup na lodžii, orientovanou na slunný západ. Celý byt prošel před časem rekonstrukcí, příjemná koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatná toaleta, v předsíni vestavěná skříň.
K bytu náleží také menší sklep. Majitel preferuje občany ČR/SR.
Byt se nachází v klidné a příjemné čtvrti Újezd nad Lesy, Praha 21, místo nabízí výbornou dostupnost městské hromadné dopravy a veškerou občanskou vybavenost. V blízkosti naleznete obchody, školy, parky a další služby, které zajišťují komfortní bydlení. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-praha
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1580 m
MHD
232 m
školka
189 m
lékař
179 m
metro
8578 m
pošta
1868 m
restaurace
437 m
škola
1373 m
obchod
7723 m
vlak
2254 m
Odhad reálné ceny
24 802 Kč
rozpětí 20 563 – 27 574 Kč
· jistota 86 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 5 km)
24 770 · váha 60 %
Model z dat
24 869 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 462 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 33 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 24 770 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 869 Kč (rozpětí 20 573 Kč – 28 496 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 24 462 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 229 m (Sídliště Rohožník)
- Nádraží
- 2250 m (Praha-Klánovice)
- Praha hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 68 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |