Pronájem bytu 3+1 93 m²
Nový Bydžov, Nový Bydžov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu velmi prostorný byt 3+1, o výměře 93 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží třípodlažního bytového domu na adrese Dukelská třída 1135, Nový Bydžov (byt č. 4).
Užitná plocha bytu: 93 m²
Příslušenství: K bytu náleží prostorný sklep o velikosti 10,7 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru a také balkon o výměře 5 m².
V bytě se nachází kuchyňská linka a sporák s troubou. vytápění bytu zajišťují přímotopy a olejové radiátory.
Byt se nachází v žádané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností v dosahu. Je ideální pro zájemce, kteří hledají dlouhodobé bydlení.
Nájemné: 12.000,- Kč/měsíčně
Zálohy na vodné/stočné: 2.500,- Kč
Elektřina se převádí na nájemce
Kauce: 12.000,- Kč
provize pro RK 12.000,- Kč
Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (129 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- service-building-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
140 m
MHD
112 m
školka
238 m
lékař
818 m
pošta
223 m
restaurace
199 m
škola
253 m
vlak
677 m
Odhad reálné ceny
18 297 Kč
rozpětí 14 403 – 20 989 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 10 km)
17 446 · váha 46 %
Model z dat
18 448 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
30 628 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 14 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 17 446 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 448 Kč (rozpětí 15 261 Kč – 21 139 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 30 628 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Nový Bydžov, Hvězda)
- Nádraží
- 955 m (Nový Bydžov)
- Pardubice hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |