Nemovitosti

Prodej bytu 2+1, 55 m², Ostrava, ul. U Prodejny

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jedinečná příležitost ke koupi bytu za skvělou cenu! Nabízím k prodeji byt o výměře téměř 55 m² + sklep, situovaný v krásné a žádané lokalitě. Byt nabízí dvě místnosti, prostornou chodbu, kuchyni, koupelnu a samostatné WC a díky nízkým měsíčním nákl ...

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (45436 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

3.73 mil. Kč
rozpětí 2.73 mil. – 4.60 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.64 mil. · váha 93 %
Cenová hladina (cr) 5.02 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.64 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 4.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 5.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno