Nemovitosti

Prodej bytu 3+1, 78 m², Orlová, ul. 1. máje

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k převodu družstevní podíl s právem nájmu k prostornému bezbariérovému bytu 3+1 o celkové výměře 78 m2, který se nachází ve 4 patře zatepleného panelového domu s dvěma výtahy v žádané lokalitě Orlová Lutyně. Byt je ideálně dispozičně řešen p ...

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (30756 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

3.39 mil. Kč
rozpětí 2.47 mil. – 4.23 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.12 mil. · váha 93 %
Cenová hladina (cr) 7.12 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.12 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 7.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno