Prodej bytu 2+1, 54 m², Kraslice, ul. Čs. armády

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1, 54 m² v klidné části obce Kraslice poblíž Německých hranic. Byt se nachází v sedmém nadzemním podlaží ze sedmi panelového bytového domu s výtahem. Byt je orientovaný na západ a pohled z horního patra nabízí krá ...

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (29630 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

2.56 mil. Kč

rozpětí 1.87 mil. – 3.18 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.39 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno