Prodej bytu 2+1 51 m²,ul. Baranova Praha 3 - Žižkov
Praha 3 · Bazoš reality ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 25159 Nabízíme exkluzivně k prodeji útulný byt 2+1 v centru Prahy 3 - Žižkov , v katastru nemovitostí vedený jako jiný nebytový prostor . Tento prostorný / byt/ s užitnou plochou 51 m² se nachází v klidné lokalitě na ulici Baranova. Jedná se ...
Parametry
- Cena
- 6.30 mil. Kč (123510 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jan Fodor (Alenigo s.r.o.)
Odhad reálné ceny
7.02 mil. Kč
rozpětí 5.17 mil. – 8.57 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.19 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
4.65 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.19 mil. Kč (rozpětí 5.31 mil. Kč – 8.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 4.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |