pronájem bytu 1+1 40 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 40 m², Znojmo Hledáte hezký, útulný byt v klidné části města, v bezprostřední blízkosti přírody a zároveň i s výbornou dostupností do centra města? Pokud ano tak právě pro Vás jsme připravili tuto exkluzivní nabídku. V zastoupení majitele Vám nabízíme pronájem bytu o dispozici 1+1 a užitné ploše 40 m² nacházející se v 6. NP zrevitalizovaného bytového domu na ulici MUDr. Jana Janského, ve Znojmě. Byt sestává z následujících místností: 1. ) obývací pokoj / ložnice 2. ) kuchyně s vybavenou kuchyňskou linkou na míru 3. ) koupelna se sprchovým koutem a WC 4. ) předsíň K bytu dále náleží sklepní kóje (2 m²) a společná kočárkárna v suterénu domu. V ceně nájmu je vyhrazené parkovací místo přímo vedle domu. V blízkosti domu se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodu, zastávky MHD a městské nemocnice. Milovníci klidu a přírody jistě ocení Městský lesík, který můžete mít z domova doslova jako na dlani. K pronajmutí od 1.12.2026 pro jednotlivce nebo pár. Nájemné: 11 000 Kč Zálohy na energie: 3 500 Kč Vratná kauce: 22 000 Kč Provize RK: 13 300 Kč včetně DPH. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Horák & Vetchý s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-01130
Odhad reálné ceny
11 832 Kč
rozpětí 10 502 – 13 289 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 068 · váha 62 %
Model z dat
11 311 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 283 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 12 068 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 311 Kč (rozpětí 9 357 Kč – 12 961 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 14 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (NEMOCNICE)
- Nádraží
- 262 m (Znojmo nemocnice)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |