Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 72 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

S radostí pouštím do prodeje byt o dispozici 2+1 (82 m²) v prvním patře, ve velmi praktické lokalitě v Jihlavě. Bytová jednotka se prodává částečně vybavená a její velkou výhodou jsou prostorné místnosti a její samotná dispozice. Dominantou bytu je velká kuchyňská linka a dostatek místa vedle ní. Ohřev vody a vytápění je řešeno plynovým kotlem kupovaným v roce 2025 (včetně vyvložkování komína). Tlusté zdi Vám zajistí maximální odhlučnění od městské dopravy. Dům o šesti bytech je dobře udržovaný a velmi klidný. Nedávno byla provedena kompletní sanace sklepů. Součástí prodeje je sklepní kóje a společné prostory na půdě, které můžete využít jako další úložný prostor. Tuto nemovitost můžete obývat v srdci krajského města Jihlavy, hned vedle parku M. R. Štefánika a ve výborném dosahu veškeré občanské vybavenosti (např. mateřská, základní i střední škola, obchod s potravinami, restaurace, kavárny, nemocnice, MHD zastávka). Detailnější informace Vám rád sdělím na osobní schůzce. Novým majitelům zajistím optimální podmínky financování koupě. Těším se na setkání!

Parametry

Cena
4.79 mil. Kč (66528 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
04.09.2026 (1 den)
Prodávající
realitni-makler-tomas-mensik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 12 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 230 m MHD 127 m školka 351 m lékař 355 m pošta 526 m restaurace 95 m škola 133 m obchod 1086 m vlak 1001 m

Odhad reálné ceny

5.35 mil. Kč
rozpětí 4.49 mil. – 5.88 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.39 mil. · váha 70 %
Model z dat 5.14 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 6.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 896 Kč/m² → 5.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.14 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 6.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 6.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
132 m (Na Hliništi)
Nádraží
1005 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno