Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 70 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 63 m² s balkonem Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 63 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu. K bytu náleží také menší balkon. Byt je v původním stavu, a nabízí tak novému majiteli skvělou příležitost k rekonstrukci a úpravám přesně podle vlastních představ. Byt spadá pod SBD Mír. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí přibližně 2 500 Kč. Cena: 2 150 000 Kč, včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.

Parametry

Cena
2.15 mil. Kč (30714 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
5
Na trhu od
04.09.2026 (1 den)
Prodávající
vj-reality-veronika-johnson

Vzdálenosti

bankomat 318 m MHD 72 m školka 424 m lékař 503 m pošta 886 m restaurace 298 m škola 222 m obchod 268 m vlak 1253 m

Odhad reálné ceny

2.98 mil. Kč
rozpětí 2.47 mil. – 3.57 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.79 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.17 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 6.07 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 875 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 3.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 6.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m (Trnovany, Modlanská)
Nádraží
1242 m (Proboštov)
Praha hl. n.
96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno