pronájem bytu 3+kk 75 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 3+kk o ploše 75 m² - Praha, Hlubočepy Nabízíme byt 3+kk s terasou, garážovým stáním a sklepem 5,2 m², lokalita Praha 5 - Barrandov, rezidenční projekt Kaskády. Byt je umístěn v 5, posledním, patře novostavby s výtahem. Plocha bytu je cca 75 m², plus terasa cca 21 m². Byt se sestává z předsíně, dvou ložnic, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, kde je kuchyňská linka s myčkou, indukční varnou deskou, troubou, koupelny s vanou a samostatným WC. V okolí je Prokopské údolí, veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, spojení do centra Prahy zajišťuje tramvajové spojení ze zastávky, která je 60 m od domu. Garážové stání je již v ceně nájmu. Byt je volný k nastěhování od 01.10.2026. Energetická náročnost budovy je ve třídě B, tedy velmi úsporná. plus elektřina, kauce 40 000 ,- provize 29 900,-
Parametry
- Cena
- 29 900 Kč /měsíc (399 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- MAXIMA REALITY
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Celková plocha: 101 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-10070728
Odhad reálné ceny
31 037 Kč
rozpětí 27 140 – 33 779 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 548 · váha 63 %
Model z dat
30 355 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
26 676 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 31 548 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 355 Kč (rozpětí 25 110 Kč – 34 782 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 26 676 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (Náměstí Olgy Scheinpflugové)
- Nádraží
- 1018 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |