Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 40 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem 2+kk/B, 44m², P3 Žižkov, MHD, obchody a služby, zeléň Světlý byt po kompletní rekonstrukci o velikosti 2+kk, 40,5m² s balkonem 3,3m² se nachází ve 2. patře cihlového domu s výtahem v ul. Kubelíkova. V bytě je nová kuchyňská linka, vinylové podlahy v pokojích a kvalitní dlažba v koupelně i na chodbě bytu. V koupelně je vana a toaleta, příprava na pračku je umístěna v kuchyňské lince, nebo v komoře patřící k bytu, která se nachází v mezipatře domu. Možnost připojení na internet či kabelovou TV. Dům i byt po kompletní rekonstrukci, rekolaudováno v září 2019. Dům se nachází v klidné části Žižkova s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností, bus i tram 5 min od domu, jak na metro A - Flora, tak na Hlavní nádraží, či busem na metro B/C - Karlín, stejně jako potraviny, pošta, drogerie a další obchody a služby. Ev. číslo: 2600901.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (550 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
LeoReal spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 03.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2600901

Odhad reálné ceny

22 833 Kč
rozpětí 20 019 – 26 377 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 216 · váha 60 %
Model z dat 24 187 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 14 837 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 555 Kč/m² → 22 216 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 187 Kč (rozpětí 20 009 Kč – 27 715 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 14 837 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Lipanská)
Nádraží
578 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno