pronájem bytu 1+1 39 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt Jugoslávská Byt čerstvě po částečné rekonstrukci s okny do klidného dvora, volný ihned. Byt je v centru Prahy u metra Náměstí míru (A) a metra I. P. Pavlova (C). Kuchyňka s dřezem a sporákem, koupelna se sprchou, umyvadlem a WC, z kuchyně se vchází do pokoje. Vychovaná kočička nebo pejsek který nebude rušit sousedy je ok. Při podpisu smlouvy se skládá první nájemné+kauce+provize (19+19+19=57)
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (487 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Bythos s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 19 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 19 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-141
Odhad reálné ceny
21 813 Kč
rozpětí 18 219 – 25 951 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 280 · váha 55 %
Model z dat
21 647 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
13 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 571 Kč/m² → 22 280 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 647 Kč (rozpětí 17 907 Kč – 24 805 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 13 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (I. P. Pavlova)
- Nádraží
- 179 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |