Pronájem garážového stání 14 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu kryté garážové stání v bytovém domě poblíž areálu nemocnice Bulovka (ul. Bulovka), Praha 8 - Libeň.

Jde o krajní stání o rozměrech 2,6 × 5.25 m (cca 13.5 m2) - pohodlně zaparkujete i větší vůz, SUV nebo dodávku, s dostatkem prostoru pro otevírání dveří.

Vjezd přes elektrická vrata ovládaná přes GSM (mobilem).

Bez provize za zprostředkování.

Cena 3 200 Kč/měsíc včetně všech poplatků a služeb spojených s užíváním

Parametry

Cena: 3 300 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 04.09.2026 (54 dní)
Prodávající: airhomes-cz

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 227 m MHD 180 m školka 84 m lékař 55 m metro 1191 m pošta 1454 m restaurace 112 m škola 109 m obchod 1342 m vlak 1991 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.10.2026	3 300 Kč	+3.1 %
06.10.2026	3 200 Kč	+6.7 %
03.10.2026	3 000 Kč	-6.2 %
01.10.2026	3 200 Kč	-8.6 %
23.09.2026	3 500 Kč	+16.7 %
10.09.2026	3 000 Kč	-25.0 %
04.09.2026	4 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 300 Kč

236 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 342 Kč

1 932 – 2 800 Kč

Nabídka je 41 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -31 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 359 · váha 70 %

Model z dat 2 352 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 2 319 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 2 359 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 352 Kč (rozpětí 1 873 Kč – 3 107 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2375 nabídek stejného druhu → 2 319 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 300 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Nemocnice Bulovka)
Nádraží: 1263 m (Kobylisy)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	zdraženo 3 200 → 3 300
06.10.2026	zdraženo 3 000 → 3 200
03.10.2026	zlevněno 3 200 → 3 000
01.10.2026	zlevněno 3 500 → 3 200
23.09.2026	zdraženo 3 000 → 3 500
10.09.2026	zlevněno 4 000 → 3 000
04.09.2026	přidáno